装修增项分为两种情况
1.正常增项
由于业主方面的设计意向发生变动,或者不可控因素,而引起的增项,属于正常增项,如果能控制在工程总额的5%,属于合理范围;
2.恶意增项
由于合作方在合同中设置消费圈套(例如:“低开高走”、前期故意漏项后期增项等),通过后期增项获得更多利润的,属于恶意增项。
如何避免增项?装修稍不注意就会花钱如流水,当然是能省则省,
下面我给大家罗列一下如何有效避免不必要的增项:
一:事先确定装修公司报价中的费用构成
这一点对于比较老旧的二手房装修十分重要,因为老旧二手房往往会牵扯大量的水电路、墙、地面、甚至整体格局改造,而这些改造时所产生的费用往往不会出现在装修公司的报价中,结果就会出现基础工程费用大幅度超支的现象,为业主带来极大的经济负担。所以,在审核装修公司报价时,最好可以找一个业内人士或比较有经验的朋友共同完成,把装修公司在报价时遗漏的,或有可能发生的工程详细列出来,之后再让装修公司再做一个补充报价,这样才能让你对工程总费用有一个更明确的了解。
二:提前设定好主材的级别与品牌
除了基础工程,装修时所需用到主材的级别与品牌对家装费用的影响也是很大的。为了避免装修增项的产生,在装修开始前(最好在第一次设计阶段)就设定好主材的级别与品牌(最好可以具体到品牌型号)对于确定装修开支是很有帮助的。对于在这方面没有经验的业主,同样可以请个有经验的朋友来帮忙,多去几家建材城、挑选好心仪的产品、之后将具体售价计算进装修总开支中就可以了。
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