验房时收房时最重要的事项之一，及时发现问题，才能及时保障自己的权益，督促开发商将问题解决掉。同时避免后续装修中出现返工等问题，造成更大的损失。

验房的内容：

▲墙地面  ▲层高   ▲门窗   ▲烟道排风   ▲排水管道    ▲电路验收

验房工具准备：

▲一支响鼓锤：用于检测墙面空鼓

▲几支粉笔：用于现场标记

▲一把小卷尺：用于测量层高、面积

▲水盆或小水桶一个：用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅

▲废报纸一张，打火机一个:用于检测烟道排风是否通畅

▲记事本一个，圆珠笔一支：用于记录

▲塑料袋若干、橡皮筋若干：用于验房后封闭排水管道

验房步骤

1、墙地面：检查墙地面是否有空鼓、裂痕。用响鼓锤匀速扫过墙地面，聆听墙面的响声判断是否有空鼓，目测是否存在裂痕，并用粉笔标记出空鼓范围

2、层高：核查实际高度与合同是否一致

3、门窗：检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水、漏风现象

4、烟道排风：在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力

5、排水管道 ：用水盆或小水桶接满水分别灌入马桶下水、地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)，检查排水是否通畅。检查有问题的现场标记，无问题的则用带来的塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。

6、电路验收

拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通

注意事项

1、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。

2、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。

3、领取钥匙后再办理物业交付手续。

总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中解决房屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。