不少人为了省心省事,买房时选择精装房,但批量生产的房屋,往往也存在很多问题。对于新手小白来说,精装房验收也是门学问。今天小蜜就为大家整理精装房验收5大准则,让你轻松入住。
一:查验资料
验收房屋前,必须要查验6项资料,包含三书一证一表一图。
三书有建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书;一证一表是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表;一图是管线分布竣工图(水、强电、弱电、墙体结构)。
这些材料齐全,才表示政府部门通过验收,我们才能更安心的入住。
二:水电验收
电路验收,首先检查总闸,查看总闸回路标注情况,检查分支情况,查看整体用电是否正常。
插座检验,用相位检测仪检查插座是否漏电、通电,同时检查火线、地线是否正确安装。
水路验收,放水检查水压,洗手池停水测试,看是否有渗水和角阀安装不当现象。
下水道排水检验,测试排水情况,是否有出现积水,返水的现象。
三:地板验收
地板验收注意空鼓现象,直接可用空鼓锤敲击检测,墙砖空鼓率≤5%,边角瓷砖空鼓率≤3%。
此外,测试地面是否平整,可借助红外线水平检测仪测试,然后检查看地板瓷砖是否有缺损。
四:墙面验收
墙面验收主要看墙面是否垂直地面,阴阳角是否呈现90°。
再有,查看乳胶漆表面粉刷情况,是否有出现粉刷不平整、裂纹,脱落等现象,窗台、墙面等部位是否有返潮等情况。
五:检验门窗
入门开始,所有门窗都要经过检验。首先,验收门窗的材料是否和合同注明一致。
此外,检查门窗密封性,避免噪音影响和下雨渗水情况。(直接用A4纸测试)
还要查看门窗缝隙是否符合标准,有无刮损、变形,开合推拉是否顺畅,有无松动等。
以上就是关于精装房验收要点的相关内容介绍,希望能够帮助到各位业主朋友。如果您想要了解更多的装修知识和装修细节,请点击关注太原一家一装饰。
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