无论是毛坯房还是二手房，详细了解自己房屋的优势与缺点，才能在装修过程中做到有的放矢。

1 墙面体检

1）用手电筒贴墙照房顶以及四周，检查是否有裂缝，是否发霉，是否有渗漏，尤其是顶楼，楼顶容易开裂，发生雨水渗漏，每个空间墙顶面都要仔细检查。

2）检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，做上记号需要整改！

3）检查墙面是否平整，用靠尺贴墙量一下，不平整的话装修的时候就要注意找平了。

2 顶面体检

开裂、平整度检验同上。

另外，检查屋顶与墙面之间的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3 地面体检

开裂、平整度检验同上。

另外，检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

4 门窗体检

检查门窗是否牢固，开关是否灵活，五金配件是否齐全，门身窗体是否有破损。

检查窗子排水孔是否打通，未打通积水会流入型材里。

5 电路体检

1）检查插座和开关设置的是否合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2）检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个电笔插上就可检验电源插座是否通电。

6 水路体检

水路主要体现在厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理。

放水，查看厨卫地面是否有积水，到楼下厨卫间看其顶部是否有渗水现象。

室内厨卫、阳台等排污管道验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

进一步，如果请的是专业人员验房，还可以检验在排水/排污管道处是否有防臭措施。

7 隔音体检

用噪音检测仪测验，噪音白天不能超过50分贝，夜间应该低于45分贝。

8 甲醛体检

利用甲醛检测仪，根据GB/T 18883-2002检测标准，甲醛限量要求≤0.1mg/m?；TVOC限量要求≤0.6mg/m?。

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