二手房在交易市场也占据着独特的优势,比如房屋所处地段好、周围设施齐全、价格较新房便宜,且不会出现烂尾等情况,但更容易存在一些细节猫腻问题。今天小编就教大家如何挑选二手房。
01查看空间面积及功能
二手房在交易市场也占据着独特的优势,比如房屋所处地段好、周围设施齐全、价格较新房便宜,且不会出现烂尾等情况,但更容易存在一些细节猫腻问题。今天小二君就教大家如何挑选二手房。
02检查室内格局是否合理
格局很影响居住体验的,而且格局不好一般都会出现风水上的问题。建议大家在实地勘测的时候,可以根据家人的生活习惯预想一下,是否会出现不便。比如层高过矮形成阻碍,厕所门正对卧室门,开门见厅,厨房太小施展不开......
03检查墙面和地面是否有破裂
如果只有轻微的裂缝,修复后可以居住,如果裂缝太大,且严重变形,那就可能是房子本身的结构有问题,一定要慎重购买。
04检查房屋有无漏水泄露问题
首先要看一下家中的地板是否平整,墙面是否有水渍、霉渍,判断屋内的防水是否到位;看卫生间浴室,浴室内下水是否流畅,倒两盆水在地上看是否有积水。
05看家中插座是否够用
二手房最常见的问题就是开关插座安装得不合理,但很多人在买房时却都忽视了这个问题,如果能够提前发现电线排布的不合理,不仅能在讲价是具有优势,同时也能为后期装修做好铺垫。
06看小区设施是否全面
看小区的停车位、绿化面积、公共设施等是否达到规定标准,另外,看物业是否有责任心,看楼内的安全设施,逃生通道、消防栓等是否符合标准,还是只面子工程?
通常情况,二手房子装修要比新房毛坯房更麻烦,因为已经存在居住痕迹,很多地方改动起来比较麻烦。如果选择的二手房住起来比较舒心的话,轻微翻新一下就可以。
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