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筹建一家酒店从规划、设计、施工到开业运营整个过程都需要专业知识,其中施工就是个很大的坑,一般人不小心就被里面的弯弯绕绕坑惨了,所以本期太原酒店装修公司就给大家总结了一些酒店装修时需注意的要点,希望能帮到你!
1、选择装修公司
选择装修公司一定要正式招标,选择有专业资质、有经验、有成功案例可供参考的装修公司,通过朋友关系介绍来的装修队看起来能省钱,有关系好说话,实际上进度缓慢,中途扯皮,后期质量极难保证。
2、施工设计图论证
筹建期间的施工图要提前论证,如果是交叉施工,那更要提前统筹规划,相互沟通,多方通气,协调一致,确保施工顺畅。施工期间的消防,强弱电,给排水,空调,网络,智能化设施等等的进驻施工时间和周期都要考虑在先。
3、施工用材与物资采购
低价低质量的施工用材、设施与设备折旧快、再投入成本高,也会影响档次,影响酒店卖价,因此这里不是该节约成本的地方!
采购时要明确用材的品质影响酒店品牌的档次,酒店用品的好坏直接影响了顾客体验,糟糕的体验只会带来顾客的不断流失,要选择具有性价比的产品,重点考虑生命周期和使用寿命。
4、严格按照标准施工
严格监控施工过程,包括施工进度和施工质量,控制施工方案、图纸的修改及施工联系单的数量,这些往往是施工单位容易钻空子的地方。
值得注意的是很多业主喜欢在现场临时修改设计,这往往是工程超预算的源头,也由于没有标准的设计,以次充好现象更容易发生。
5、施工过程监督
工程造价可以参考模板报价,尽量锁定总造价。施工周期采取锁定总工期模式、给予合理的施工周期,比如快捷型酒店80-100天,中档酒店120-150天。聘请施工现场项目经理,把控施工阶段建材的采购计划和招标及实施,合同签订和执行及监督,各种实施计划,安全计划,项目进展报告,并按照质检验收标准自检。
6、验收重点注意问题
检查卫生间防水处理、管道井与消防管连通接口,缝隙隔音处理,消防管道是否渗漏,监控设备是否清晰,报警系统可否复位,走火通道的防火门及隔离墙是否灵活,指示牌箭头及灯的插座位是否按标准安装,烟感灵敏度不可太高,喷淋嘴是否被损坏,水带、水枪、灭火器及箱标记是否明确。
电量测算是否够负荷,发电机变压器及高低压配电房安装,管道天然气、热水锅炉房、电房安装后,是否已经确定安全措施和巡查制度,中央空调系统的机房和水塔节能问题,电梯开关位和盘机位是否操作方便,灯光音响系统调试后是否做好防尘措施,地下电缆、网络系统、交换机、广播系统、会议系统、网络电视线路、手机信号测试、电话线路、宽带网络、内网连通是否正常等。
以上就是关于本期酒店装修时需注意要点的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果各位有任何的装修需求,可以点击太原酒店装修公司了解更多详细信息,更有免费装修设计和装修报价领取哦。
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