2018下半年太原房市最新资讯！龙城大街两宗土地尘埃落定，恐将一贵到底

龙城大街周边的土拍行情一直以来都非常火热，毕竟从未来规划来看，这里将成为太原新城区的中心地带。所有关于龙城大街土拍的消息，总是能引起人们的广泛关注。而就在今天，上午9时30分，经过10轮的激烈角逐之后，山西路桥以18.5亿元的总价，成功拍下了位于龙城大街五中新小区南侧的两宗地块，在这次土拍中大获成功。

太原装修网从太原市国土资源管理局获悉，本次公开竞拍的两宗地块，土地编号为SP-1862、SP-1863，宗地面积共计146285.02㎡，起拍价共计约16.3亿元。

土地编号SP-1862，位于小店区龙城大街新五中南，四至：南至规划路；西至大运路；北至规划路，东至规划路；出让面积85987.73平方米，其中住宅分摊77508.34平方米，商业分摊4079.39平方米,托幼分摊4400平方米。容积率：居住兼容商业，2.4，点控托幼，1.0.建筑密度：居住兼容商业，25%，点控托幼，30%.出让年限：住宅70年、商业、托幼40年，用途：居住兼容商业，点控托幼（兼容比例：5%），按照现状公开拍卖出让。

土地编号SP-1863，位于小店区龙城大街新五中南，四至：南至规划路；西至规划路；北至规划路，东至唐槐路；出让面积60297.29平方米，土地用途为居住，容积率2.1，建筑密度20%，绿地率35%，按照现状公开拍卖出让。

本次参加竞拍的三家房企分别是66号山西德茂、99号山西路桥，以及首次在太原亮相的77号青岛华发。其中，99号、66号竞拍SP-1862地块，99号、77号、66号均竞拍SP-1863，竞拍期间三方多轮举牌，最终99号山西路桥以111120万元竞得SP-1862地块，楼面价约5385元/㎡；同时以74090万元竞得SP-1863地块，楼面价约5851元/㎡；以总成交价18.5亿元斩获龙城大街新五中旁两宗地块！

而本次土拍中大获全胜的山西路桥，则是咱们山西本土一家实力雄厚的国有企业。叔查到的资料中这样写道：

山西路桥建设集团有限公司（以下称山西路桥集团），是山西省人民政府出资设立的国有独资公司，注册资本70亿元人民币，资产总额777.27亿元人民币。山西路桥集团是国内为数不多的拥有全产业链资质的交通企业集团。拥有国家公路工程施工总承包特级资质和商务部、国家税务总局颁发的融资租赁牌照，以及公路行业设计甲级资质、公路监理甲级资质，公路检测、机电、养护、交安工程、园林绿化、房地产开发等30余项专项资质，同时具有对外经营权。

而早在前年，山西路桥就曾在土拍市场上有所斩获，2016年5月25日，山西路桥房地产开发有限公司以25250万元拿下南寒52亩土地进行住宅兼商业开发，土地位于万柏林区南内环西街以南、西苑南街以西、九院沙河以北、西北环高速公路以东。开发的项目案名拟为“路桥金泽华府”。

而在去年，山西路桥同样在土拍市场收获不小，他们以2.511亿拿下小吴村一宗商业用地，土地区位东至小吴村，西至山西物产民丰化工有限公司，南至小吴村，北至龙城大街，同样区位优越。

如此实力雄厚的房企入驻，这两宗地块的未来着实可以期待一下。

规划分析

按照太原“南移西进”的规划方向，龙城大街无疑将成为未来的城市主要干道，是未来太榆一体化进程中最为重要的交通枢纽。围绕着龙城大街周边区域的规划早在几年前就已经展开，势必要围绕该区域进行下一步的城市发展吗，未来前景非常光明。

区域配套：

目前来看，围绕该地块周边的配套设施已经基本成型。东邻武宿机场、太原南站，西穿汾河、接晋阳湖，与省城名校太原五中新校区仅仅一街之隔。周边生活配套有山西大医院、同方知网数字图书馆、东篱公园等，商圈的话则紧邻南中环晋阳商圈，既远离闹市的喧哗，同时兼顾生活上的便利，宜居条件相当出色。

周边楼盘

目前该地块周边已经有很多品牌房企先行入驻，已知的便有富力尚悦局、万景嘉苑、碧桂园北畔村项目等已经建成或在建楼盘，居住环境相对较好。

交通优势

该地块紧靠龙城大街，东西两侧各有一条在建道路，东侧为唐槐路，西侧则是大运东路。正北方则有一条规划路在建，周边路网十分发达，交通便利。

对比之前的预测，这两宗地块成交后的楼面价比之前预测的6600元/㎡要略低一些，不过从土地竞拍的情况来看，龙城大街作为太原市未来发展的核心地段，开发商对龙城大街土地依旧趋之若鹜。本次土拍虽然尘埃落定，但接下来的10月，土拍市场注定还将有大事发生。月底的两次大规模竞拍，太原装修网也会跟大家共同关注。